Algemene contracten

» Vernieuwd:  Brief te late oplevering nieuwbouw woning
Het komt vaak voor dat een bedrijfspand of woning te laat wordt opgeleverd. Wordt de opleveringstermijn erg overschreden, dan kan de koper gebruik maken van zijn recht op schadevergoeding.

» Vernieuwd: Checklist mijn partner werkt in de zaak
Als uw partner gaat meewerken in uw onderneming, moet u heel veel uitzoeken. Zo moet u (opnieuw) een beslissing nemen over wat voor rechtsvorm u onderneming heeft en kunt u te maken krijgen met een arbeidsoverkomst, zodat uw partner bij u in dienstbetrekking is. En als u uw partner niets betaalt kunt u weer gebruik maken van de meewerkaftrek. Het is bij elkaar best ingewikkeld.

»Nieuw: Checklist Octrooi aanvragen
Brengt u een succesvol nieuw product op de markt, dan krijgt u al snel te maken met concurrenten die producten op de markt brengen die erg op de uwe lijken. U kunt zich hiertegen beschermen door gebruik te maken van bijvoorbeeld het Octrooirecht. Heeft u eenmaal octrooi op uw product, dan bent u de enige die het mag verkopen.

»Nieuw: Franchiseovereenkomst
Ondernemers kunnen besluiten samen te werken, bijvoorbeeld in de vorm van franchising. Hierbij laat de één de ander, tegen een vergoeding, gebruik maken van zijn commerciële instrumenten, zoals zijn handelsnaam, reclame en formule. Franchising is niet in de wet geregeld. Daarom worden belangrijke afspraken hierover vastgelegd in een franchiseovereenkomst. Omdat de afspraken vervolgens bindend zijn, is het raadzaam om van te voren advies in te winnen bij een financieel en/of juridisch adviseur.

»Vernieuwd:  Voorbeeld modelcontract - Algemene Voorwaarden
Algemene voorwaarden zijn voorwaarden die een leverancier opstelt en van toepassing verklaard op elke specifieke overeenkomst die hij sluit met een afnemer. De leverancier verwijst veelal naar zijn algemene voorwaarden in een offerte of factuur. In de algemene voorwaarden zijn onder meer opgenomen: betalingsvoorwaarden, leveringsvoorwaarden en garantiezaken.

»Modelcontract - Boedelvolmacht
Na een overlijden kunnen erfgenamen alleen gezamenlijk over de nalatenschap van de overledene beschikken. Hierdoor zijn uitsluitend alle erfgenamen tezamen bevoegd om beslissingen te nemen over de bestanddelen van de nalatenschap. Om te voorkomen dat steeds alle gerechtigden samen moeten optreden, kunnen de erfgenamen, een van hen of een buitenstaander volmacht geven om namens hen op te treden.

» Modelcontract - Mediationovereenkomst
Mediation is het door partijen zelf gezamenlijk oplossen van hun conflict(en)via bemiddeling door een onafhankelijke derde, de mediator.

» Modelcontract - Arbritageovereenkomst
In de arbitrageovereenkomst leggen partijen vast dat zij een geschil zullen laten beslissen door arbiters (onafhankelijke raadsmannen). Een arbiter is een natuurlijk persoon die door partijen tezamen wordt aangewezen om over een geschil vonnis te wijzen, volgens een arbitrageprocedure.

» Modelcontract - Samenlevingsovereenkomst
Voor het vermogensrecht heeft samenwonen niet dezelfde rechtsgevolgen als trouwen. Een huwelijk heeft tot gevolg dat een gemeenschap van goederen ontstaat. Als samenwonenden samen zaken aanschaffen is het verstandig over deze gezamenlijke bezittingen (schriftelijke) afspraken te maken. Dit voorkomt (verdelings- en verrekenings)problemen als op een later tijdstip de samenleving mocht worden verbroken. Bij overlijden van de ene partner kan worden overeengekomen dat de andere partner (automatisch) eigenaar wordt van de gezamenlijke goederen.

» Modelcontract -Woonoverdracht, lijst van roerende zaken
Bij verkoop van een woning geeft de verkoper vooraf aan welke roerende zaken in woning achterblijven na de verkoop.

» Modelcontract - Kilometeradministratie
Vanaf 1 januari 2004 bedraagt de bijtelling in de inkomstenbelasting voor het privé-gebruik van de auto van de zaak 22%. Vanaf 2008 bedraagt dat zelfs 25% van de waarde van de auto die bij het belastbare inkomen moet worden opgeteld. Als het privé-gebruik beperkt blijft tot minder dan 500 privé-kilometers per jaar, vindt geen bijtelling plaats. De bewijslast voor het feit dat er op jaarbasis minder dan 500 privé-kilometers gereden zijn, ligt bij de belastingplichtige.

» Voorbeeld modelcontract - Algemene Voorwaarden Dienstverlener
Algemene voorwaarden zijn voorwaarden die een opdrachtnemer (zoals een consultant of accountant) opstelt en van toepassing verklaard op elke specifieke overeenkomst die hij sluit met een opdrachtgever. De opdrachtnemer verwijst veelal naar zijn algemene voorwaarden in een offerte of factuur. In de algemene voorwaarden zijn onder meer opgenomen: voorwaarden over de offerte, uitvoering opdracht, meerwerk, betalingen, aansprakelijkheid en geschillen.

» Voorbeeld modelcontract - Verzoek tot minnelijk taxatie
Een minnelijke taxatie is een taxatie waarbij de waarde van een zaak bindend wordt vastgesteld door twee taxateurs: één aangewezen door de Belastingdienst en één aangewezen door (gemachtigde van) de eigenaar van de onroerende zaak. Een overeenkomst tot minnelijke taxatie of minnelijke waardering kan worden gesloten over onroerende zaken, schepen, incourante effecten en roerende zaken waarvan de waardebepaling moeilijkheden oplevert, zoals kunstvoorwerpen, machines en verzamelingen.

» Voorbeeld modelcontract - Intentie verklaring algemeen
Eén partij kan er belang bij hebben om zijn voornemen om een bepaalde rechtshandeling te gaan verrichten kenbaar te maken. Een voorbeeld hiervan is de intentieverklaring tot oprichting van een besloten vennootschap. Twee of meer partijen kunnen aan elkaar verklaren het voornemen te hebben een overeenkomst te sluiten en die intentie vastleggen. In de intentieverklaring worden dan de uitgangspunten die partijen met elkaar hebben afgesproken en die de basis vormen voor de verdere besprekingen die moeten leiden tot de overeenkomst vastgelegd. In theorie kan voorafgaand aan elke overeenkomst of rechtshandeling een intentieverklaring worden opgesteld.